背景资料：昨日，中国人民银行决定，自今日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存贷款基准利率分别上调0.25个百分点，其他各档次存贷款基准利率及个人住房公积金贷款利率相应调整。本次加息后，五年以上贷款利率升至6.80%，如果是100万的购房贷款，按基准利率20年按揭的话，每月月供7783元，增加了150元，而利息总额将由83.2万元增加到86.8万元。

　　银行闹“钱荒”花钱买存款 加息难解燃眉之急！？2011各大银行存款利率，提前还贷吃了闭门羹

　　前段时间各大媒体纷纷报道：随着2011年存款准备金率连续六次上调，银行资金压力越来越大。全国各地各大银行纷纷上调首套房首付至四成，同时银行取消提前还贷违约金事项鼓励购房者提前还贷。

　　而笔者以为，以上所有的种种与“差钱”无关，不过利益所趋。这两个月来银根缩紧，银行存款数量并不多，房贷客户大多是以前享受了7折或者8.5折优惠的房贷客户，在这些房贷业务上银行已无利润可言，鼓励提前还贷不过是为了收回更多的资金再以更高的利息再次放贷以增加收益。

　　试想，银行赌博式的经营方式总是在任何时候都把利益摆在第一位，无论是一开始银监会对外表示各商业银行可根据自身情况自行调整首套房首付比例，还是到最后银监会第一次公开表示要求银行减少房地产开发贷的审批发放，银行都不曾理会，面对巨额利息银行宁愿花钱买存款也不愿自动叫停房地产开发贷。与其说银行鼓励购房者提前还贷是因为银行差钱，还不如说前后贷款的巨额差异使得银行不得不想尽一切办法让自身利益最大化，所谓的为了购房者着想减少他们所要支付的利息自然更是纯属虚构。

　　2011各大银行存款利率当然，银行这个如意算盘没有打响。购房者考虑到各种原因都不愿接受银行的“好意”提前还贷。

　　花钱买贷款

　　对于差钱，银行所采取的方式是节流不如开源。据某银行工作人员介绍，银行目前由于资金短缺，各个职员自身的存款任务都非常重，有的银行甚至对拥有千万以上现金存款的客户许以20万的现金回报，存款在银行存储超过两天，20万现金当场过户。

　　天下熙熙，皆为利往。天下攘攘1美元对人民币汇率，皆为利往。介于银行以盈利为最终目的的本性，可想而知这这种购买存款以求最大限度的高息房贷自然不是一家银行的把戏，而这种以本伤人的价格战术到最后难免让银行之间开始上演存款恶意抢夺战，直到最后几败俱伤，存款不见踪影，反倒被储户坐地起价来了个浑水摸鱼。

　　加息能解燃眉之急?

　　银行遭遇加息之后，不少人思忖着提前还贷，毕竟加息后房贷实际成本增加了，提前还贷能节省不少购房经济成本。然而经过前两次加息后的恐慌，购房者早已学会了如何淡然面对。什么情况提前还贷可以减少所付利息对自己有利，什么情况不适宜提前还贷，在各位业界专家的两番直到下，购房者早已从刚开始的一无所知过渡到半个专家的地界儿。

　　之前考虑提前还贷的房贷客户大多是以前享受了7折或者8.5折优惠的购房者，但在这些房贷业务对银行无利润可言的同时也就表明它对购房者的利息压力也不是很大。而在CPI一路大涨的今天，提前还贷就是用贬值之前的钱去偿还贬值之后的钱，购房者在明白这点之后更多的都选择用盈余的现金做投资。