记者昨走访发现，我市部分银行房贷出现“松绑”迹象，新办理房贷排队时间明显缩短。但受限于贷款规模，各行目前仍只针对合作楼盘的客户放贷。

　　今年以五年定期存款利率来，由于受贷款规模限制，各家银行房贷一直处于紧张局面，个别银行甚至被迫暂停受理新房贷；还有银行趁机抬高房贷门槛，要求办理贷款的购房者必须购买基金、理财产品等附加条件，否则就无法贷到款。“进入11月，此前积压的房贷均已陆续开始发放。”建行泰州分行一工作人员说，现在到该行办理房贷业务，只要符合房贷发放条件，购房者基本在30天左右就能拿到贷款。而此前手续齐备的话，一般需等上三四个月。

　　五年定期存款利率泰州市银行房贷现“松绑”迹象 等贷时间缩短，中行、江苏银行等银行有关人士说，目前新办房贷的排队时间已明显缩短，但只针对合作楼盘的客户优先发放贷款，并和申请者的个人信用、对银行贡献度等直接挂钩。

　　不仅办理房贷的时间缩短了，进入11月份，各家银行对首套房的房贷利率也不再执行上浮10%的政策，而是根据购房者的客户综合情况决定利率上浮比例，优质客户仍然执行基准利率。

　　人行泰州市中心支行于雪刚认为，房贷排队时间缩短，为刚需一族购房提供了便利。市民购房时，一定要问清楚，所在楼盘是和哪家银行合作的，避免办理贷款时跑冤枉路。

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　　利率“倒挂”，提前还贷划算吗？

　　经过多次加息，明年1月1日起，五年期以上贷款利率将升高至7.05%。是否要提前还贷，又让房贷族们心里打起小九九。

　　人行泰州市中心支行于雪刚说，对于一些已经还款有几年的“老房贷族”们来说，由于当时与银行签订贷款合同时，绝大多数人都享受到了一定的贷款折扣优惠，因此，目前呈现“倒挂”态势的房贷利率还是挺“占便宜”的。

　　“举个例子，假如一位客户之前签贷款合同时约定可以享受到7折优惠，那么即使按照经过今年三次加息后的五年以上贷款利率7.05%计算，折扣完的利率是4.935%，这个利率与目前五年定期存款利率5.5%相比还是低。也就是说，同样的钱如果存在银行5年，所收到的利息会比支付贷款的利息多，所以建议不要提前还贷。”