合肥多数银行停放二手房贷款首套房贷高于基准

　　继国有五大行和邮储银行上交保证金存款的准备金后，今天其他银行也开始上交。“限”字当头，贷款购房难上加难。记者昨天走访了解到，合肥多数银行已经停放二手房贷款。即便是首套房贷款，基准利率也是看得见难摸着的，一般上浮10%，而几年前首套房贷款可以享受7折优惠。

　　合肥多数银行停放二手房贷款首套房贷高于基准利率工商银行贷款基准利率，二手房贷四处碰壁

　　“我们现在也没办法，好多银行都已经停办二手房贷了，只有再等等。”昨天，合肥一家规模不大的二手房中介公司业务员小付又开始应付心急的客户了。小付告诉记者，今年上半年开始，一些国有大型商业银行就陆续停放二手房贷，现在他们只好转向仍在接受二手房贷款的邮政储蓄银行，但是客户时常等不及而跟他们发牢骚。

　　“今年4、5月份，我们行就停放二手房贷了。”建设银行有关人士告诉记者，信贷额度不断收紧，二手房贷首当其冲。随后记者又以贷款人身份咨询了多家银行日元对美元汇率，得到的答复均类似。有些银行已经明确不再接受二手房贷款，还有些银行虽然接受，但“等贷”的日子也是遥遥无期。

　　新房贷款也有点“贵”

　　房贷收紧时，二手房贷首当其冲受到影响，自在情理之中。不过现在，新建住房贷款不仅有点难而且有点贵了。

　　工商银行贷款基准利率“目前我们合作的工行、建行、中行都是可以放贷的，但是利率可能有上浮。”合肥马鞍山路一家在售楼盘的售楼小姐告诉记者。建行个贷人员介绍，目前首套房贷首付3成，利率至少上浮10%。“这还是办理信用卡，或者购买理财产品给的利率，不然可能要上浮到20%。”

　　至于二套房，建行一般执行首付6成，利率上浮20%的政策。“审批是很快的，但是一般等放贷要3、4个月时间。”随后记者又咨询了工商银行、光大银行、兴业银行、交通银行，获悉目前二套房贷款首付均为6成，但利率一般都会上浮10%至20%，其中对上浮10%的客户审批比较严格，譬如要求真实详细的收入证明、征信无污点等。

　　额度紧张，贷款基本靠“抢”，银行的收费也变得多起来。据了解，现在不少银行都在放贷前向开发商或者购房人收取贷款额度1%至3%的手续费，这样才能“价高者得”，加快放贷速度。

　　记者了解到，商业银行在信贷额度缩减的情况下，越来越不看好住房贷款，而把目光转向收益更高的经营性贷款了。一位大型国有商业银行人士告诉记者，一般来说，住房贷款利率可以上浮10%至20%，而经营性贷款可以上浮15%至30%。两相对比，后者的收益远比前者可观。